Appartement 6 pièces à vendre Passy - 74190 / Réf: A498-S-1

  • 350 000 €
  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 142,1 m² de surface
  • 295 m² de terrain

Dans un quartier résidentiel de Passy, à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen', belle opportunité pour ce bien, à rénover.
Dans une petite copropriété de 2 appartements, retrouvez ce T6 duplex d'une surface totale de 167m2 (142m2 Loi Carrez) : au 1er niveau 83m2 avec 2 chambres, un séjour de plus de 35m2, une belle cuisine avec accès sur une grande terrasse Sud-Est, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 2ème et dernier niveau, 81m2 (56m2 Loi Carrez); 2 chambres, une salle à manger avec accès à un balcon Nord-Est, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain et un wc indépendant.
En annexe une cave en sous-sol ainsi qu'un jardin d'environ 300m2.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.
Amateurs de rénovation ce bien est un réel bijoux qui vous offre une belle surface, un secteur résidentiel recherché, un environnement calme et nature.
Investisseurs, possibilité de créer 2 appartements T3 pour une bonne rentabilité.
Possibilité d'acquérir le terrain adjacent constructible de 575m2.

  • Référence :A498-S-1
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1900
  • Surface de :142,1 m2
  • Séjour :32,80 m2
  • Terrain de :295 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Salles de bains :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 200 € et 11 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-08-02 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix : 350 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

06.11.63.43.54 04.56.12.32.62
Réf. : A498-S-1
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