Exclusivité

Maison 6 pièces à vendre Sallanches - 74700 / Réf: M278-S

  • 375 000 €
  • 5 chambres
  • 2 sdb
  • 225,0 m² de surface
  • 440 m² de terrain

SOUS COMPROMIS
Dans un environnement calme et recherché, maison de 225m² (dont 150m² habitables) située sur les coteaux de Sallanches, dans le secteur de la Provence, avec un terrain de 440m².
Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée de la manière suivante :
RDC : garage, 2 caves, local buanderie et sous sol, le tout sur 75m².
Niveau 1 : entrée, 3 chambres dont une avec accès balcon, salle de bains, WC indépendants, cuisine, séjour avec cheminée et accès au balcon.
Niveau 2 : 2 chambres avec balcon, salle de bains, WC indépendants et 2 greniers pouvant être aménagés.
Vous pourrez profiter d'une belle vue sur l'Aiguille de Varan et sur la chaîne du Mont Blanc, que ce soit depuis la maison ou depuis les balcons.
Un jardin tout autour de la maison saura vous séduire pour les moments de détente aux beaux jours.
Panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1500euros de revenu par an). Climatisation.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

  • Référence :M278-S
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1970
  • Surface de :225,0 m2
  • Terrain de :440 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :5
  • Salles de bains :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-09-24 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

Gérant
06.12.96.93.5704.56.12.32.62
Réf. : M278-S
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